Bonjour Président,
veuillez présenter en quelques mots la fédération que vous dirigez.
La
Fédération des Immobiliers et Aménageurs foncier du Sud-Comoé (FIASC) a été
créée le 22 Octobre 2016 et regroupe en son sein plusieurs immobiliers et
aménageurs. Elle a pour souci majeur d’encadrer et d’organiser toutes les transactions relatives
au foncier et à l’immobilier quand on sait toutes les difficultés liées à ces
secteurs et notamment dans le sud-comoé. Et elle souhaite aider la profession à
satisfaire une mission d’intérêt général tout en participant au développement
de la région du sud-comoé et plus tard toute la Côte d’Ivoire.
Comment définissez-vous
un agent immobilier et un aménageur foncier ?
L’agent
immobilier est un professionnel qui assure des transactions immobilières en
tant qu’intermédiaire entre plusieurs personnes. Ces opérations peuvent être
entre autres des achats, ventes ou locations d’immeubles ou de fonds de
commerce ou même des cessions de parts de société concernant un immeuble ou un
fonds de commerce.
Un
aménageur foncier ou lotisseur ou encore promoteur foncier est quant à lui un
intervenant du marché de la construction. C’est un professionnel qui n’est pas un constructeur mais un aménageur
qui se charge d’aménager un terrain en vue d’en faire un lotissement. En ce
sens sa tâche principale consiste à acquérir des terrains en vue de les
revendre par lots. Et préalablement à cette vente, il se charge d’obtenir tous
les documents nécessaires aux futurs acquéreurs tels que le permis de
construire et doit se charger d’aménager les terrains vendus en espace
habitables.
Quel bilan peut-on
dresser au niveau des activités de cette fédération ?
Nous
sommes aujourd’hui à 1500 membres et avons réalisé pas moins de 300 logements
et produit dans le même temps plus de 800 emplois directs et 300 emplois
indirects ; ce qui n’est pas rien pour une association qui a l’intention
de participer au développement du sud-comoé et surtout aider la jeunesse. Nous
comptons continuer dans ce sens et améliorer nos chiffres.
Quels sont les
objectifs à court et long terme de la FIASC ?
Les
objectifs à court terme sont de coopérer avec les autorités administratives et
les autorités coutumières pour concilier leur politique de développement local
et les intérêts des populations tout en assurant le respect des droits des
immobiliers et aménageurs. A long terme, faire partager les objectifs de la FIASC
à tous les promoteurs immobiliers et foncier de la Côte d’ivoire et pourquoi
pas sur le plan international puisque l’un des objectifs de la fédération est
de participer à la formation de ses membres au travers d’ateliers, conférences
et autres séminaires nationaux et internationaux.
Parlez-nous des
innovations que vous apportez au secteur de l’immobilier dans le sud-comoé ?
D’abord
la création d’une entité regroupant immobiliers et aménageurs c’est une volonté
commune de conjuguer nos efforts et ensemble les réaliser. La FIASC est comme
on dirait un laboratoire où des experts, acteurs et novices de l’immobilier
entendent développer et échanger sur les questions de l’immobilier et de
l’aménagement pour un développement durable. Et l’un de nos objectifs majeurs
est la participation à l’emploi et l’insertion de la jeunesse et ainsi qu’aux
œuvres caritatives. Car l’agent immobilier tout comme l’aménageur doit œuvrer
dans le social. Et de ce fait l’éducation, la culture, la formation des jeunes
handicapés, orphelin et défavorisés, l’emploi des jeunes sont quelques actions
que l’association entend mener.
Vous organisez un
rassemblement le 16 Septembre prochain, quelles seront les grandes
articulations de cette rencontre ?
Ce
rassemblement va principalement tourner autour de l’investiture du Président de
la fédération ainsi que des autres membres du Bureau Exécutif pour ainsi dire
leur donner mandat officiel afin d’exercer leurs activités. De ce fait cette
cérémonie s’est voulu publique pour faire connaitre la fédération non seulement
aux autorités mais également à la population et leur signifier le rôle que les
immobiliers et aménageurs fonciers du sud-comoé entendent jouer. D’où la
présence des autorités administratives, coutumières et des différentes couches
de la population à cette manifestation.
Il est souvent demandé
au locataire de payer un mois de loyer à l’agence immobilière ou au démarcheur,
que pensez-vous de cette pratique ?
C’est
en raison de ce genre de cas que la fédération a été mise en place ; pour
recadrer et organiser les attitudes des uns et des autres, afin que les
relations agence immobilières, démarcheurs et locataires soient au beau fixe.
Il est vrai que chacun pourrait invoquer diverses raisons justifiant ses
attitudes, que ce soit l’agence immobilière ou le démarcheur mais toujours
est-il qu’il est préférable d’éviter une anarchie, un désordre qui pourrait à
force conduire à un ras-le-bol de la population. Il est donc primordial que
l’on veille au respect des règles et de l’état de droit, à une concurrence
loyale.
Pensez-vous que le
programme présidentiel de logement sociaux en cours actuellement en Côte
d’Ivoire pourra combler le déficit de logement ?
Ce
programme est une initiative louable du gouvernement et mérite d’être
encouragé. Selon l’Etat le déficit cumulé de logements s’élevait à 400.000
logements en 2013, ce qui n’est pas rien. Cela représente un réel besoin à
combler et nous pensons qu’avec le soutien de particuliers, de promoteurs
immobiliers nationaux et étrangers, l’état pourrait atteindre son objectif
d’ici quelques années.
Avez-vous des attentes
à l’endroit de la tutelle à savoir le ministère de la construction ?
Nous
attendons de notre tutelle un soutien dans nos projets et initiatives de
développement du secteur de l’immobilier dans le sud-comoé, qu’il existe une
réelle collaboration entre elle et nous.
Cette année se tient à
Abidjan le salon de l’architecture et du bâtiment, la FIASC sera présente à ce
rendez-vous ?
La
FIASC y sera pour sa première participation en tant qu’entité. C’est un salon
qui regroupe divers professionnels de l’immobilier, de l’aménagement, de la
décoration et de l’habitat et nous comptons bien à cette plateforme d’échanges
profiter de l’occasion pour présenter la fédération, ses réalisations et
ambitions.
Avez-vous un appel à
lancer ?
Je
lance un appel à l’endroit de toutes les entreprises du secteur de
l’immobilier, les aménageurs du sud-comoé à se joindre à nous afin d’œuvrer
ensemble pour le développement de la profession. Pour la population, je dirais
qu’elle est également la bienvenue pour toute information qu’elle désire avoir.
Quel est votre mot de
fin ?
Je
dirais pour finir que la FIASC est une fédération qui a de réelles ambitions
qui vont au-delà des limites ivoiriennes et nous comptons avec notre
détermination et notre persévérance être à l’image de ces grandes entreprises
immobilières et ces aménageurs internationaux. J’invite donc toute la
population à se joindre à nous le Samedi 16 Septembre 2017 à partir de 13
heures sur l’esplanade du Carrefour Jeunesse de Grand-Bassam pour un réel
succès de cette manifestation.
Réalisée
par Adonis N’Guessan